【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬年度之認(rèn)定，依據(jù)營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所有權(quán)未移轉(zhuǎn)登記予買(mǎi)受人以前，已實(shí)際交付者，應(yīng)以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)；兩者皆無(wú)從查考時(shí)，稽徵機(jī)關(guān)應(yīng)依其買(mǎi)賣(mài)契約或查得資料認(rèn)定。
 
該局舉例說(shuō)明，A公司於2021年11月10日簽訂買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)出售不動(dòng)產(chǎn)予買(mǎi)受人B公司，於2021年12月30日辦妥移轉(zhuǎn)登記，A公司因整地需要延至2022年1月10日始將該不動(dòng)產(chǎn)交付予B公司，則A公司出售不動(dòng)產(chǎn)的所得，應(yīng)依所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日申報(bào)為2021年度之營(yíng)利事業(yè)所得額，如果A公司漏未申報(bào)該不動(dòng)產(chǎn)交易所得，屬經(jīng)檢舉或經(jīng)國(guó)稅局、財(cái)政部指定調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查之案件者，須補(bǔ)稅處罰。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，若營(yíng)利事業(yè)出售無(wú)法辦理建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之房屋、預(yù)售屋或其坐落基地，則依房地合一課徵所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)第3點(diǎn)規(guī)定，以訂定買(mǎi)賣(mài)契約之日所屬年度為所得申報(bào)年度；若僅出售房屋使用權(quán)，則以權(quán)利移轉(zhuǎn)日所屬年度為所得申報(bào)年度。上開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利交易所得歸屬年度，事關(guān)營(yíng)利事業(yè)權(quán)益，籲請(qǐng)?zhí)貏e留意，以免申報(bào)錯(cuò)誤受到處罰。民眾如有疑義，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321洽詢(xún)，或至該局網(wǎng)站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國(guó)稅智慧客服「國(guó)稅小幫手」線上查詢(xún)。